Fausto Capital tegi eelmise aastaga tugeva kasvu

08.07.2022

Büroo- ja kaubanduspindade arenduse, üürimise ja haldamisega tegeleva Fausto Capitali müügitulu oli 2021 aastal 8,4 miljonit eurot, suurenedes 14%. Vaatamata keerulisele olukorrale maailmas kasvas Fausto Capitali maksude ja kulumieelne kasum ehk EBITDA aastaga 13%, jõudes 5,8 miljoni euroni. Fausto Capitali ühe osaniku Sven Mihailovi sõnul tulenes kasv peamiselt Fahle Pargi kahe esimese etapi välja ehitamisest ning uute üürnikega kiiresti täitmisest, mis tõstis Fahle Pargi üheks Tallinna hinnatuimaks ja kiiremini arenevaks äri- ja elukinnisvara piirkonnaks. „Üüriturg on praegu aktiivne ja üürnike maksekäitumine on tugev. Eelmisesse aastasse jäi koroona mõjutustega kohanemine ja üürimise plaanidega liiguti edasi. Sõjast tingitud uus kriis ei ole ärikinnisvara turule praeguseni tagasilööke toonud,“ rääkis Sven Mihailov. Fausto Capitali 2021 suurimad üürilepingud sõlmiti Fahle Pargis, kuhu tekkis teiste ettevõtete kõrvale väga tugev IT-ettevõtete kogukond, näiteks sõlmis Fausto Capital üürilepingu ettevõtetega Talgen Cybersecurity (1500 m2), Betsson Group (1500m2) ja Workland (3000 m2). Kinnisvarainvesteeringute hindamine 2021 aasta lõpus tõstis Fausto Capitali varade väärtuse 222 miljoni euroni ning portfelli kuulub kokku üle 80 000 ruutmeetri kaubandus- ja äripinda, neist tuntumad on Fahle Park, Kompassi maja, Maakri HUB ärimaja, Tartu Telia ärihoone, Vironia keskus, Rappeli keskus ning lisaks Maxima ja Selveri kaubanduskeskused jt. Mihailovi sõnul tuli objektide väärtuse kasv peamiselt Fahle Pargi valminud etappide rahavoo kasvust ning väljumistootlikkuse langusest. Tänaseks on Fahle Pargi kaks esimest etappi täielikult välja ehitatud ning üürilepingutega on kaetud juba üle 30 000 ruutmeetri uut äripinda. Fausto Capital liigub Fahle Pargi arendustegevuses kohe edasi järgmiste etappidega. „Praegu käib aktiivne Tartu mnt 84B kinnistu planeerimine Fahle Parki, kuhu tuleb keskkonnasõbralik Eesti esimene puitkonstruktsioonidel kõrghoone. Renoveerimist ootab ka Fahle Katlamaja koos korstnaga, mis muudetakse Tallinna uueks vaateplatvormiks,“ rääkis Mihailov. Fausto Capital on jätkuvalt hästi kapitaliseeritud, grupi laenulepingute keskmine intressikulu on 2% ning Fausto jätkab aktiivse arendustegevusega mitmes suunas. „Juba selle aasta lõpus avab praeguste plaanide kohaselt uksed 17-korruseline Maakri HUB, mis toob ärikinnisvara turule 10 000 ruutmeetrit A-klassi büroopinda ja pakub konkurentsi Tallinna kesklinna tornmajade piirkonna majadele. Maakri HUB on juba üürnikega täitumas, kahele korrusele tuleb Piletilevi Grupi suurim büroo ja peagi saame anda teada ka esimestest ankurüürnikest,“ sõnas Mihailov.